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中鐵科工集團(tuan)軌道(dao)交通裝備(bei)有限公(gong)司
物業管理服務(wu)競談公(gong)告
依據《武(wu)漢市物(wu)業(ye)管(guan)理(li)條(tiao)例》等相(xiang)關規定(ding)的要求，中鐵科工集團軌道交通裝備有限公司物(wu)業(ye)管(guan)理(li)項(xiang)目采用公開競爭性談判的方(fang)式選聘本項(xiang)目的物(wu)業(ye)服(fu)(fu)務(wu)企(qi)業(ye)，歡迎符合下(xia)列資格條(tiao)件的物(wu)業(ye)服(fu)(fu)務(wu)企(qi)業(ye)參加(jia)投標活動(dong)。
一、招標人基本情況
招標人：中鐵科工集團軌道交(jiao)通(tong)裝備有限公司
地址：武漢市(shi)江夏區廟山經濟開發區幸福工(gong)業(ye)園
項目負責人：于志民
聯系電話：13647216786
招標(biao)組織單位：中(zhong)(zhong)鐵科工(gong)集團(tuan)有限公司商務(wu)管理(li)中(zhong)(zhong)心(xin)
聯系人：晏一木
聯系電話：15671629390
二、項目基本情況
1.項目名稱(cheng)：中(zhong)鐵科(ke)工(gong)集團軌道交通裝備有限(xian)公司物業管理服務(wu)
2.招標編號：ZTKGGD-WYGLFW-FC-20230401
3.物業項目(mu)基本情(qing)況概述：
3.1本項目(mu)建造的物業類型：工業用房
3.2本項(xiang)目的物業(ye)管理區域及范圍：中(zhong)鐵科工(gong)集團軌道交通裝備有限公(gong)(gong)司公(gong)(gong)共區域及公(gong)(gong)司內治安管理、大門管控(kong)、綠(lv)化管理、零星維修、日常(chang)清潔維護等。
3.3本項目服(fu)務范圍：
本(ben)項目內設辦(ban)公(gong)樓(lou)、車間、生(sheng)活區宿(su)舍樓(lou)及外圍停(ting)車區共8處建筑物，其中高層辦(ban)公(gong)樓(lou)1棟，生(sheng)活區宿(su)舍樓(lou)4棟，車間辦(ban)公(gong)區1處，外圍停(ting)車區2處、廠區綠(lv)化。
三、物業服務結(jie)算形式：
1.物(wu)業服務費(fei)結算(suan)形(xing)式：包干制(zhi)
2.物(wu)業服(fu)務結(jie)算(suan)期(qi)限：半年一結(jie)
四、物業服務合同期限：
1、預計接管日期：2023年6月(yue)1日。
2、本項目物業(ye)(ye)管理服務(wu)合(he)同的約定期限為1年，中鐵科(ke)工集團軌道交通裝(zhuang)備有限公司與(yu)物業(ye)(ye)管理企業(ye)(ye)簽訂物業(ye)(ye)服務(wu)合(he)同時生效，合(he)同到期后自(zi)動(dong)終止。
五、項(xiang)目(mu)招標(biao)活(huo)動(dong)時間安排(pai)：
1、發(fa)布物業(ye)管理(li)服務(wu)競(jing)談公告：
(1)發布時間(jian)：2023年(nian)4月27日
(2)發布方式：中鐵科工集團有限公司官網(//zuoqiang.net)
2、接受投標(biao)前咨(zi)詢(xun)答疑：
(1)投標咨詢時間：2023年(nian)4月28日(ri)9:00～2023年(nian)5月11日(ri)9:00止。(工作日(ri)內)
3、發放招標文件：
(1)發放時間：2023年4月28日9:00～2023年5月11日9:00止。(工作日內)
(2)獲取方式(shi)：請有意參與投標(biao)的單位(wei)聯(lian)系招標(biao)方獲取招標(biao)文件。
4、項(xiang)目(mu)現場踏勘答疑：
(1)現(xian)場(chang)踏勘(kan)時間(jian)：2023年(nian)4月28日～2023年(nian)5月11日。
(2)踏勘答疑地(di)點：武漢(han)市江(jiang)夏區廟山(shan)經(jing)濟(ji)開發區幸福工業園中鐵科工集(ji)團軌道(dao)交通裝(zhuang)備有限(xian)公司
5、投標文件遞交：
(1)遞(di)交截止時間：2023年5月12日(ri)13時30分。
(2)遞交地點(dian)：武漢市江夏區(qu)廟山經濟開發區(qu)幸福工業園中鐵科工集團軌道(dao)交通裝(zhuang)備有(you)限公司
6、開標時間：
(1)開(kai)標時間：2023年5月12日13時30分(fen)。
(2)開標地點：中鐵(tie)科(ke)工集團軌道交(jiao)通裝備有限公(gong)司會(hui)議室
六、投標申請人必(bi)要資格條件：
前期物(wu)(wu)業服務的主體為依法(fa)設立(li)、從(cong)事物(wu)(wu)業服務活動、具有(you)獨立(li)法(fa)人(ren)資格、在本市(shi)完(wan)成(cheng)信息備案的物(wu)(wu)業服務企(qi)業，并符合以(yi)下條件：
1、企業(ye)資(zi)質等級與承接的物業(ye)建筑面積相對(dui)應，注(zhu)冊(ce)資(zi)本(ben)100萬以上;
2、具備承擔(dan)招標項(xiang)目的物業服(fu)務力量;
3、在武漢市(shi)物業(ye)(ye)綜合管理系(xi)統建立了物業(ye)(ye)企(qi)業(ye)(ye)及(ji)從(cong)業(ye)(ye)人員信用信息;
4、擬派項目(mu)經(jing)(jing)理具有三年(nian)以上物業(ye)(ye)服(fu)務行業(ye)(ye)從業(ye)(ye)經(jing)(jing)歷(li)。
七、投標申請人報名時需(xu)提供的材料：
(1)法定(ding)代表人(ren)(ren)授權(quan)委托書原件及被委托人(ren)(ren)身份證;
(2)企業營業執(zhi)照副本復(fu)印件;
(3)物業服務企(qi)業資質證(zheng)書(shu)復印件;
(4)外(wai)地企業需提(ti)供在本市的(de)資(zi)質備案(an)證明文件;
(5)企業管理項目業績報告或(huo)獲得的獎(jiang)項;
(6)企業近年財務報表。
投標申(shen)請人提供的(de)復(fu)印件(jian)資(zi)料均一式叁份，并按(an)上述(shu)(shu)順序裝(zhuang)訂成冊，所(suo)有(you)復(fu)印件(jian)均需加(jia)蓋投標申(shen)請人單位公章，封面需有(you)聯(lian)系(xi)人姓名及聯(lian)系(xi)方(fang)式。上述(shu)(shu)資(zi)料有(you)任何一項缺陷(xian)，招標人不予受理。
中鐵科工集團有限公司
商務管理中心
2023年4月27日